マンション・アパートの経営

土地を有効活用してアパート経営

土地を有効活用してアパート経営 土地が余っているという人の不動産投資としてアパート経営をしている人もいます。
しかし、成功させるためにはさまざまなポイントがあるためそれをしっかり理解することが大切です。
アパート経営とは所有者として各部屋を入居者に貸すことで毎月賃貸収入を得るという投資の一種になります。
メリットとしては、不動産という資産を残すことができ、相続税対策などになるほか、借入によって少額自己資金で大きな投資ができ、生命保険の代わりにできたり、私的年金の確保に繋がる、節税効果などを得ることができます。
しかし、デメリットもあり賃貸が滞納されたり、金利が上昇する、賃貸管理会社が倒産することなどのリスクがあります。
土地活用としてアパート経営をする場合には、土地の形にあった建物をプランニングすることや建築費用をコストダウンさせることなどが大切になります。
メリットとデメリットを考えてから、本で基礎知識を得て、ブログなどで経験者の経験を参考にし、不動産投資セミナーに参加するなどの下準備が必要です。

マンション経営

マンション経営 余っている土地があるとき、そのまま遊休地としているだけでは固定資産税や都市計画税などの税金が高いものとなってしまいます。
そこで、余っている土地にマンションを建築し、これの経営を行うという活用方法が考えられます。
マンションを建築し、これを賃貸の用に供することで固定資産税や都市計画税が軽減されるほか、長期にわたって収入を得ることが可能となります。
また相続税に関しても、現金で相続する場合に比べて資産評価額を圧縮できるといったメリットがあり、大幅な節税が可能となります。
また、建築費用など高額な初期投資が必要と思われるものの、マンション経営においては銀行など金融機関の融資を受けやすくなっており、自分で資金をすべて用意しなければならないと言ったことはありません。
さらに、金融機関の貸付を受けた場合でも家賃収入から返済を進めることができるうえ、不動産経営を行うことで支払利息分を経費として計上することができるため、それほど負担を感じることはありません。

新着情報

◎2017/11/27

土地の売買に関する手数料
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

新築する場合の「住宅ローン」
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

土地活用をやってはいけないワケ
の情報を更新しました。

◎2017/3/29

土地活用の基準
の情報を更新しました。

「アパート 経営」
に関連するツイート
Twitter

さや「りすの家いいなぁ!」 しぃ「こっちに配属してもらうしか」 さや「転勤とかいうレベルじゃない」 しぃ「ちょうど今親戚の経営してるアパートが空いててな…」 さや「マジな話になってるwww」

Twitterさやしぃ会話bot@sayashy_bot

返信 リツイート 11:25

アパートやマンションを買って経営するとか、投資信託しとくとか。 親の資産管理能力の低さを今になって気が付いた。 あのときなんで馬鹿げた計画を止めなかったんだろうと後悔する。

Twitter買い出し係(公式)@ChocomonaA

返信 リツイート 10:59

RT @honzuki_jp: 狂気の集団。不動産関連業界の闇。 『大東建託の内幕 〝アパート経営商法〟の闇を追う/三宅勝久/同時代社』 bit.ly/2HyFZis #本が好き

TwitterYamag@4.14DHC吉田会長東京高裁証人尋問(415法廷13:30~)@KazuyukiYamag

返信 リツイート 10:41

RT @honzuki_jp: 狂気の集団。不動産関連業界の闇。 『大東建託の内幕 〝アパート経営商法〟の闇を追う/三宅勝久/同時代社』 bit.ly/2HyFZis #本が好き

ウチってアパートやマンションの経営してるでしょ?大学出たら就職しないで引き継ぐかもしれないからねー

Twitter鶴屋さん似の大家さんbot@ooyasan

返信 リツイート 10:00

しかし素人がアパート経営できるなんて何で思うんだろう。 ツイッターの不動産クラスタ見てるだけでこの業界に絶対近寄りたくないと思うけどねw

不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 8:55

おい!アパート経営! 勃起しているだけで金が入っていること、死んでもやめんじゃねえぞ!

アパート・マンション経営のオーナー様の賃貸管理と運営を安心サポートいたします!japan-living.net/2009/02/post-5…

会社員をしながら無人の本屋さんを経営している人もいるし、あえて小さいアパートに住んで美を追求している人もいるし、Youtubeで動画を配信して大人気になっている人もいる。最近は自分らしくやりたいことを実現している人が増えているような気がして、嬉しい。